両サイドをリーフに囲まれたこじんまりとした湾状のサーフスポット。国道からもチェックが容易な人気ポイント。周辺より１～２サイズ小さいことが多いが波は整いやすい。基本は南うねり中心だが北寄りのうねりも拾うことがあり鴨川メインエリアで波がない場合でもサーフできることもある。
胸頭くらいがベストサイズ。ここ京王マンションは東風を軽減してくれる貴重なポイントといえる。駐車場のキャパが数台しかないため、（）現在は駐車禁止。満車の場合には江見海水浴場側からエントリーするか、ビジターサーファーは諦めて他のサーフスポットへ回ろう。
京王マンション下サーフィンスペック
レベル : ビギナー〜 ベストサイズ : 胸 オフショア : 北北西 ボトム : サンド+リーフ
ベストシーズン : 春〜秋 設備：駐車場
マンション前は駐車禁止。付近の有料Pか漁港側に停めてエントリーしましょう。
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